9 pasos esenciales para el mantenimiento de la torre de enfriamiento

Las torres de enfriamiento son el corazón del sistema mecánico de un edificio. Sin un mantenimiento de rutina, están destinados a experimentar problemas que pueden llevar al cierre completo de todo el edificio, lo que hace que tanto el propietario como los inquilinos se sientan extremadamente infelices.

La siguiente es una lista de tareas de los elementos cruciales para el mantenimiento de la torre de enfriamiento. Cuando se hace de manera regular y adecuada, se asegurará de mantener en funcionamiento tanto el sistema como los ocupantes del edificio.

1. Tratamiento de aguas
   

　　El paso más crítico en el mantenimiento de la torre de enfriamiento es un programa de tratamiento de agua mensual minucioso. Si se descuida la calidad del agua, se puede ensuciar todo el sistema y provocar incrustaciones y lodos en las tuberías y los condensadores.

　　Si su empresa no tiene experiencia en el tratamiento del agua, subcontrate una empresa que sí la tenga. Asegúrese de que el agua se analice mensualmente y se trate con biocidas e inhibidores de incrustaciones. También deben instalarse alimentadores y sensores automáticos.

　　2. Motor

　　Si su motor falla, puede derribar todo el edificio junto con él. Debido a que estos motores son extremadamente pesados, subir uno nuevo a la torre de enfriamiento no es la tarea más fácil. Esto es lo que debe hacer con regularidad:

　　Inspeccione las bobinas de arranque y los contactos (trimestralmente)

　　Apriete todas las conexiones eléctricas (anualmente)

　　Mida la corriente y los voltajes de funcionamiento y asegúrese de que no superen las pautas recomendadas que se encuentran en la placa de identificación del motor (trimestralmente)

　　Compruebe si hay vibraciones excesivas (mensualmente). Las señales incluyen cojinetes desgastados y aspas del ventilador desequilibradas.

　　Lubrique los cojinetes según sea necesario

　　Examine la resistencia del soporte del motor (anualmente). Si el motor se asienta sobre soportes de goma, asegúrese de que no estén secos.

　　Verifique el aislamiento del motor (anualmente). Si el aislamiento se rompe, el agua puede filtrarse y provocar un cortocircuito en el motor.

　　3. Ventilador de la torre de enfriamiento

　　El mantenimiento adecuado del ventilador es igualmente importante, ya que las aspas del ventilador rotas pueden destruir los cojinetes y causar otros problemas. Por lo tanto:

　　Revise las cuchillas y limpie la acumulación de suciedad (anualmente)

　　Lubrique los cojinetes y compruebe el juego axial y el desgaste (trimestralmente)

　　Verifique el estado de los acoplamientos de transmisión, poleas y correas (trimestralmente)

　　Reemplazo de correas (anualmente)

　　Verifique la corrosión y el desgaste (trimestralmente)

　　Verifique la alineación, el equilibrio y la seguridad del ventilador con el eje (anualmente)

　　4. Entrada de agua y salida de agua

　　Inspeccione y verifique si hay fugas (trimestralmente)

　　Limpiar el colador, según sea necesario

　　5. Boquillas de pulverización de la torre de enfriamiento

　　Limpiar, según sea necesario

　　6. Deflectores

　　Inspeccione por corrosión y desgaste (mensualmente)

　　Limpiar o reemplazar según sea necesario

　　7. Sumidero

　　Inspeccione por corrosión, limpie (anualmente)

　　8 Drenaje y desbordamiento

　　Inspeccione si hay obstrucciones, limpie (mensualmente)

　　9. Válvula de flotador

　　Inspeccione por corrosión y desgaste (mensualmente)